perequazione e speculazione non sono sinonimi!   In urbanistica rientrano in un concetto ampio di Perequazione i vari meccanismi di distribuzione dei diritti edificatori tra i proprietari. È definita come l'attribuzione di un valore edificatorio uniforme a tutte le proprietà che possono concorrere alla trasformazione urbanistica di uno o più ambiti del territorio, prescindendo dall’effettiva localizzazione della capacità edificatoria sulle singole proprietà e dalla imposizione di vincoli di inedificabilità ai fini di dotazione di spazi da riservare alle opere collettive. La '''speculazione edilizia''' è una manovra che vuole lucrare sull'andamento de Bene immobile, con l’acquisto e la vendita di terreni ed edifici in fasi successive. Essa riguarda l'acquisto e la successiva vendita di beni immobili con il fine specifico di guadagnare tra il costo di acquisto ed il prezzo di vendita. |
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